近今年以來(lái)，王健林會(huì)見(jiàn)了多位地方官員以及國(guó)有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，重啟IPO計(jì)劃的萬(wàn)達(dá)商管也得到了珠海國(guó)資的青睞�，F(xiàn)在的問(wèn)題是，王健林還愿意將超越迪士尼、環(huán)球影城的重?fù)?dān)背在身上嗎？

雷達(dá)財(cái)經(jīng)出品 文｜張凱旌 編｜深海

今年9月，又一座美國(guó)主題公園——北京環(huán)球影城開(kāi)業(yè)，游客絡(luò)繹不絕，網(wǎng)友爭(zhēng)相打卡。

有網(wǎng)友發(fā)出靈魂之問(wèn)：“為何中國(guó)的主題樂(lè)園做不起來(lái)，到底差在哪里？”

有網(wǎng)友想起了王健林，希望他一肩承擔(dān)。五年前，王健林曾放言，“萬(wàn)達(dá)城會(huì)讓上海迪士尼20年盈不了利�！�

隨后，萬(wàn)達(dá)遭遇“股債雙殺”，被迫“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”，其中包括了萬(wàn)達(dá)旗下大部分的文旅項(xiàng)目。王健林本人隨之低調(diào)。而迪士尼首個(gè)財(cái)年即盈利。

2021年，眾多王健林昔日的同行“暴雷”，但經(jīng)過(guò)數(shù)年的休養(yǎng)生息，王健林和萬(wàn)達(dá)卻開(kāi)始重歸活躍。

近日，因?yàn)樘?hào)召萬(wàn)達(dá)副總裁以上高管全部換成紅旗汽車(chē)，王健林再次引發(fā)外界高度關(guān)注，而這只是其重回外界視野的一隅。今年以來(lái)，王健林會(huì)見(jiàn)了多位地方官員以及國(guó)有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，重啟IPO計(jì)劃的萬(wàn)達(dá)商管也得到了珠海國(guó)資的青睞。

現(xiàn)在的問(wèn)題是，王健林還愿意將超越迪士尼、環(huán)球影城的重?fù)?dān)背在身上嗎？

有萬(wàn)達(dá)在，上海迪士尼20年之內(nèi)盈不了利

無(wú)論是在央視財(cái)經(jīng)的《對(duì)話》欄目中，還是在《魯豫有約大咖一日行》中，王健林所言都彰顯著2016年時(shí)其對(duì)萬(wàn)達(dá)的高度自信。

當(dāng)被央視問(wèn)及對(duì)上海迪士尼樂(lè)園的評(píng)價(jià)時(shí)，王健林直言：“首先應(yīng)該承認(rèn)迪士尼在全世界開(kāi)六個(gè)主題樂(lè)園，每年入園人次1．3億左右，全球最大的旅游企業(yè)，毫無(wú)疑問(wèn)。但他們?cè)谏虾ｉ_(kāi)迪士尼樂(lè)園，我是有勝算把握的，而且我在公司內(nèi)部講了一句話，要讓迪士尼中國(guó)的這一塊財(cái)務(wù)十年到二十年之內(nèi)盈不了利。”

從王健林在受訪過(guò)程中表達(dá)的內(nèi)容來(lái)看，其自信是基于自己對(duì)主題樂(lè)園的幾個(gè)判斷。

首先，在王健林看來(lái)，迪士尼建造主題樂(lè)園所耗費(fèi)的成本太高�！斑@一個(gè)樂(lè)園開(kāi)出來(lái)，花了55億美金，這個(gè)讓我完全無(wú)法理解。”

而當(dāng)被魯豫問(wèn)到“為何大家都吐槽上海迪士尼太貴？”時(shí)，王健林進(jìn)一步解釋道，“純室外樂(lè)園，同樣面積，我們的成本大概只有迪士尼的八分之一到九分之一。除了建造成本，他們的管理成本也至少是我們的五倍�！�

有萬(wàn)達(dá)高管當(dāng)場(chǎng)舉例稱，香港迪士尼開(kāi)業(yè)后那么多年不盈利，最后盈利的要訣就是把外籍管理人員全砍掉。

“東京迪士尼是海外迪士尼唯一盈利的，就是東京這個(gè)投資公司看出了它的毛病，所以它跟迪士尼談，我用你的牌子，然后每年給你交錢(qián)，但你不參與運(yùn)營(yíng)和其他分成。東京迪士尼其實(shí)是特許經(jīng)營(yíng)，所以它從開(kāi)園就盈利直到現(xiàn)在，他們自己運(yùn)營(yíng)的，巴黎迪士尼都快25年了還虧損，所以我們很有信心�！蓖踅×直硎尽�

其次王健林認(rèn)為，“好虎架不住群狼”�！吧虾Ｖ挥幸粋�(gè)迪士尼，萬(wàn)達(dá)在全國(guó)其他地方，開(kāi)了15到20個(gè)。而且樂(lè)園之間是完全不同的業(yè)態(tài)，不斷地創(chuàng)新，還有室內(nèi)室外結(jié)合�！�

公開(kāi)資料顯示，彼時(shí)在與迪士尼競(jìng)爭(zhēng)上，被王健林寄予厚望的萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目原本預(yù)計(jì)在全國(guó)建造20家。最早開(kāi)業(yè)的是位于武漢的萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)，2016年位于南昌、合肥的萬(wàn)達(dá)文化旅游城也相繼開(kāi)業(yè)，而無(wú)錫的萬(wàn)達(dá)城，更是位于上海迪士尼腹地。

無(wú)錫萬(wàn)達(dá)城

“無(wú)錫居于上海、杭州、南京的等邊三角中心，路程都是30－35分鐘，現(xiàn)在都有輕軌了，很難說(shuō)誰(shuí)在交通上更有優(yōu)勢(shì)了，目標(biāo)就是針對(duì)迪士尼。”

此外王健林還表示，迪士尼的IP已經(jīng)成為了一個(gè)包袱，這會(huì)讓企業(yè)固守在原有的產(chǎn)品中，不去研究新的商業(yè)模式。“現(xiàn)在已經(jīng)不是看米老鼠、唐老鴨為之瘋狂，盲目追隨的年代了�！�

生存危機(jī)下的被迫剝離

王健林并非只是單純地想將迪士尼“趕出中國(guó)”，其大舉開(kāi)拓文旅產(chǎn)業(yè)的背后，也有對(duì)萬(wàn)達(dá)自身發(fā)展戰(zhàn)略的考慮。

早在2000年，萬(wàn)達(dá)就開(kāi)始了創(chuàng)業(yè)以來(lái)的第一次轉(zhuǎn)型——由住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)單店，此后的16年里，萬(wàn)達(dá)陸續(xù)經(jīng)歷了商業(yè)地產(chǎn)組合店、城市綜合體的轉(zhuǎn)型，并依靠第三代城市綜合體坐實(shí)了國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)頭把交椅。2016年，王健林及其家族以2150億身家登頂胡潤(rùn)百富榜，第三次成為中國(guó)首富。

但這并不意味著萬(wàn)達(dá)可以高枕無(wú)憂。一方面，城市綜合體的模式開(kāi)始出現(xiàn)大量模仿者，且電商的發(fā)展讓一些品牌開(kāi)始放棄萬(wàn)達(dá)這樣的線下渠道；另一方面，萬(wàn)達(dá)自身主力店的租金坪效較低，業(yè)態(tài)配比也開(kāi)始出現(xiàn)問(wèn)題。

種種壓力下，萬(wàn)達(dá)需要盡快做出改變，于是以旅游和文化地產(chǎn)為主體的萬(wàn)達(dá)城應(yīng)運(yùn)而生。

值得一提的是，萬(wàn)達(dá)的這次轉(zhuǎn)型并非無(wú)的放矢，此前公司已經(jīng)通過(guò)并購(gòu)積累了不少發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)。

如同復(fù)刻迪士尼一般，院線方面，2005年萬(wàn)達(dá)電影成立，并于10年后正式登陸A股，2012年萬(wàn)達(dá)還作價(jià)26億美元收購(gòu)了全球第二大院線AMC 100％的股權(quán)；主題樂(lè)園方面，萬(wàn)達(dá)2012年就啟動(dòng)了文旅城項(xiàng)目；內(nèi)容方面，萬(wàn)達(dá)2016年以35億美元收購(gòu)了美國(guó)傳奇影業(yè)公司，后者出品的經(jīng)典作品包括《蝙蝠俠》、《盜夢(mèng)空間》、《環(huán)太平洋》、《魔獸》等。

在重金打造樂(lè)園的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)還在游客端發(fā)力。2013年10月，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下萬(wàn)達(dá)旅業(yè)成立，此后其先后在湖北、北京、江西等12個(gè)省市完成對(duì)當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)旅行社的并購(gòu)，還在2015年7月以35．8億元巨資領(lǐng)投同程，試圖鋪平一條為萬(wàn)達(dá)城輸送客源的重要渠道。

如同“蓋房子”一樣將所需元素配齊后，王健林拋出了萬(wàn)達(dá)的“宏圖偉愿”：“到2020年實(shí)現(xiàn)旅游到訪人次2億，旅游產(chǎn)業(yè)年收入超1000億，超越迪士尼成為世界規(guī)模最大的旅游企業(yè)�！�

如果說(shuō)除了商業(yè)戰(zhàn)略外，王健林對(duì)標(biāo)迪士尼還有其他原因的話，那么這個(gè)原因可能要?dú)w為情懷。

“本來(lái)想退休，現(xiàn)在又定了新的人生目標(biāo)，一定要干幾件事，起碼幾個(gè)獎(jiǎng)，至少整幾個(gè)東西，讓外國(guó)人覺(jué)得，這個(gè)事中國(guó)人說(shuō)是行，這個(gè)事就行了。”王健林曾在接受采訪時(shí)稱。

然而，依靠這樣速成的方式想跟迪士尼“掰手腕”，終究難成功。

雖然迪士尼樂(lè)園的成本較萬(wàn)達(dá)高出不少，但迪士尼自1955年開(kāi)辦第一家樂(lè)園以來(lái)，至今在全球也僅開(kāi)設(shè)了6家樂(lè)園。

而萬(wàn)達(dá)同時(shí)在全國(guó)各地開(kāi)工的戰(zhàn)略，意味著公司需要巨大的資金量支持。更何況，萬(wàn)達(dá)打造一座文旅城的成本也并不低。

以合肥萬(wàn)達(dá)文旅城為例，據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目總投資超350億，其中文化旅游投資190億元。2016年開(kāi)業(yè)時(shí)，合肥萬(wàn)達(dá)城擁有世界上最大、最先進(jìn)的第四代室內(nèi)恒溫主題水樂(lè)園之一，項(xiàng)目還包含安徽最大的星級(jí)酒店群，5家酒店環(huán)繞18萬(wàn)平米的景觀湖而建。

在國(guó)內(nèi)野蠻擴(kuò)張的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)為了成為世界旅游產(chǎn)業(yè)龍頭，還在海外建造著數(shù)個(gè)中國(guó)品牌的高端奢華酒店。

最終在2017年，集團(tuán)積存的風(fēng)險(xiǎn)集中爆發(fā)。在被證監(jiān)會(huì)排查授信風(fēng)險(xiǎn)后，萬(wàn)達(dá)遭遇股債雙殺，并迫于資金壓力將旗下77個(gè)酒店、13個(gè)文旅項(xiàng)目甩賣(mài)給了富力和融創(chuàng)。

2018年，融創(chuàng)公告稱將接管13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理工作；同年，萬(wàn)達(dá)電影在重大資產(chǎn)重組中剝離了傳奇影業(yè)，萬(wàn)達(dá)也開(kāi)始逐步退出AMC公司控股權(quán)。隨著2021年萬(wàn)達(dá)對(duì)AMC股權(quán)的基本清盤(pán)，王健林的“迪士尼夢(mèng)”已宣告破碎。

為什么萬(wàn)達(dá)難做好主題公園？

事實(shí)上，萬(wàn)達(dá)城沒(méi)能實(shí)現(xiàn)“叫板”迪士尼的目標(biāo)，并不僅僅是母公司資金緊張的原因。

據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)道，在南昌能容納4萬(wàn)名游客的萬(wàn)達(dá)主題公園，游客人數(shù)只有不到3000人；記者2017年1月走訪位于合肥的萬(wàn)達(dá)主題公園時(shí)，25個(gè)游樂(lè)設(shè)施至少一半處于關(guān)閉狀態(tài)；投入運(yùn)營(yíng)19個(gè)月后，造假5．1億美元的武漢樂(lè)園于2017年夏天停業(yè)整頓。而上海迪士尼開(kāi)業(yè)一年就接待了1300萬(wàn)人。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院曾發(fā)布的一項(xiàng)流傳甚廣的數(shù)據(jù)是，國(guó)內(nèi)70％的主題公園處于虧損狀態(tài)，20％持平，只有10％實(shí)現(xiàn)盈利。

萬(wàn)達(dá)在IP運(yùn)營(yíng)以及園區(qū)設(shè)計(jì)等方面的短板，亦是國(guó)內(nèi)無(wú)法“再造一個(gè)迪士尼”的關(guān)鍵。

有業(yè)內(nèi)人士將迪士尼的運(yùn)作方式比作“種樹(shù)”，其從文學(xué)或漫畫(huà)等源頭培育IP，待IP成熟后再擴(kuò)展到電影、衍生品、主題樂(lè)園等方面。

“IP背后是故事，比如公主夢(mèng)是什么，迪士尼用電影的方式展示出來(lái)了，只要在迪士尼再現(xiàn)電影場(chǎng)景，讓人走進(jìn)去，就圓夢(mèng)了�！� 景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐在接受采訪時(shí)表示。

而打造一款I(lǐng)P也并非易事。一位不愿具名的本土主題公園從業(yè)者透露，IP的生長(zhǎng)期很漫長(zhǎng)。迪士尼有幻想工程師，在做《獅子王》時(shí)，他們會(huì)花兩三年在非洲觀察獅子，但國(guó)內(nèi)目前沒(méi)有這么長(zhǎng)的時(shí)間周期讓IP發(fā)展。

有了強(qiáng)大的IP，有利于實(shí)現(xiàn)游客在園中的“二次消費(fèi)”。數(shù)據(jù)顯示，迪士尼的門(mén)票收入僅占總收入的二成多，而本土主題樂(lè)園的門(mén)票收入占七成以上。如華強(qiáng)方特招股書(shū)顯示，2018年其門(mén)票占整體收入的74．41％。

不過(guò)也有聲音認(rèn)為，IP并不是唯一的影響因素，畢竟華納在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)擁有哈利波特、指環(huán)王、DC漫畫(huà)的IP，但其自己進(jìn)入樂(lè)園生意卻非常失�。欢�加勒比海盜最早只是迪士尼樂(lè)園中的一個(gè)項(xiàng)目，后來(lái)才發(fā)展成系列電影。真正重要的，是有新意和極致體驗(yàn)的頂級(jí)游樂(lè)設(shè)施、不同園區(qū)的主題造景以及一流的員工培訓(xùn)。

據(jù)悉，技術(shù)層面，迪士尼從最初的3D成像、聲光電技術(shù)的融合到威亞技術(shù)，主題公園的設(shè)備和場(chǎng)景中均采用高新科技。

相比之下，中國(guó)制造業(yè)在尖端游樂(lè)設(shè)施制造上與國(guó)外仍存在一定差距，例如環(huán)球影城的過(guò)山車(chē)可以在4．5秒內(nèi)完成0－104km／h的加速，高速過(guò)山車(chē)對(duì)軌道的精度、控制系統(tǒng)等有更高的要求，而中國(guó)當(dāng)下的技術(shù)尚不能達(dá)到該標(biāo)準(zhǔn)。

值得一提的是，魯豫曾在2016年對(duì)話王健林時(shí)問(wèn)及：“有沒(méi)有派人去迪士尼看一看？”對(duì)此王健林的回答是：“那還用看嗎？設(shè)計(jì)圖紙都知道，不用看。”

王健林轉(zhuǎn)戰(zhàn)國(guó)內(nèi)

在2017年萬(wàn)達(dá)遭遇滑鐵盧后，目前王健林在向資本市場(chǎng)講述的新故事中，將目光轉(zhuǎn)回了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。

此前，萬(wàn)達(dá)除并購(gòu)AMC外，還在海外進(jìn)行了一系列的資本運(yùn)作，包括斥巨資投向英國(guó)游艇公司投資建超五星酒店、在洛杉磯建五星酒店、收購(gòu)西甲球隊(duì)馬德里競(jìng)技20％股份等，但近幾年這些海外資產(chǎn)已基本清空。

取而代之的是萬(wàn)達(dá)與國(guó)企、政府之間的頻繁互動(dòng)。如2019年，萬(wàn)達(dá)與北京市京能集團(tuán)下屬企業(yè)簽訂昌平樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合作協(xié)議、2020年公司與中糧集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作等。

2021年，萬(wàn)達(dá)更進(jìn)一步。2月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)榮獲“全國(guó)脫貧攻堅(jiān)先進(jìn)集體”；不久后，萬(wàn)達(dá)主動(dòng)撤回了萬(wàn)達(dá)商業(yè)的IPO申請(qǐng)，并宣布珠海國(guó)資委將出資30億戰(zhàn)投入股萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司；4月，萬(wàn)達(dá)與茅臺(tái)集團(tuán)、貴州仁懷市政府簽訂合作協(xié)議；剛剛過(guò)去的八月，王健林又連續(xù)與吉林、遼寧、天津、大連等地的國(guó)企高層會(huì)談，共同探討著新的合作可能。

10月11日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布與中國(guó)一汽戰(zhàn)略合作正式啟動(dòng)，王健林稱會(huì)親自帶頭，萬(wàn)達(dá)副總裁以上高管全部換乘紅旗汽車(chē)。這樣的表述，被外界解讀為將當(dāng)下的萬(wàn)達(dá)與國(guó)企緊密地聯(lián)系在一起。

只是，重歸活躍的萬(wàn)達(dá)如有機(jī)會(huì)再回巔峰，王健林還會(huì)繼續(xù)圓“讓迪士尼虧損”的夢(mèng)嗎？